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贵阳楼市连续三周回暖|观山湖区 上周房子卖得最好

来源:贵州都市报 2019-07-11 浏览量:4397次

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日前,铭腾机构发布西南三城上周(7月1日至7月7日)成交周报。上周,贵阳市场持续回暖,供销再次双升,均价环比略有下降,这是贵阳市商品房成交量连续第三周出现环比上涨。首开新盘为市场主力,整体开盘去化水平环比略有上升。

据悉,上周贵阳商品房市场新增供应18.09万平方米,环比下降2.40%;成交面积17.23万平方米,环比上涨16.20%;成交均价11841元/平方米,环比上涨6.80%。具体到商品住宅物业,上周新增供应17.97万平方米,环比上涨4.20%;成交面积14.24万平方米,环比上涨32.70%;成交均价11135元/平方米,环比下降2.00%。观察历史数据,目前贵阳住宅成交均价处于中位,总体趋势平稳。

分区域看,观山湖区成为上周商品房成交量最高的区域,单周商品房成交面积4.39万平方米,成交占比31%;南明区位列第二,上周商品房成交面积3.56万平方米,花溪区位居第三,上周商品房成交面积2.71万平方米。

成交价格方面,观山湖区同样居首,上周商品房成交均价为13032元/平方米,较上周整体商品房成交均价高出10.06%。

开盘方面,铭腾机构上周共监控3个项目开盘,共计推出房源287套,开盘当天整体认购率62%,环比上涨20%。据分析,上周开盘品牌房企依托核心轨道投资型商办房源及主城城市别墅顶级改善产品放量,催导认购率中高位运行。

上周贵阳土地市场共有3宗地块交易成功,分别为2宗工业用地,1宗加油加气用地,成交面积共计178282.13平方米,成交金额共计15989万元,无商品住宅供应与成交。贵阳共颁出9张预售证,有6个项目新获预售证,分别为保利·大国璟、优品新城、棕榈泉·熙街、清镇吾悦广场、米兰绿洲二期、花溪云上水井湾棚户区改造,预售面积共计近37万平方米。

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